洛杉矶Lorenzo退租实录｜7天break lease退款

蕞近接了一个退租case

学生住USC附近Lorenzo公寓，浴室墙壁霉斑、柜门拉不上、隔音差到隔壁说话都能听清、窗户小白天得开灯

住了之后想退租，公寓回复学生自己找转租，不然要扣除大额罚金才能break lease

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来具体看看这个case情况，这周刚回款到账break lease的学生：

USC学生入住Lorenzo，发现浴室霉斑、柜门损坏、隔音差、采光差，当天就想退租，公寓要求自己找sublet

我们接手后锁定公寓fake宣传的漏洞，从lease条款切入，整理霉斑照片、柜门损坏视频、噪音录音，对应当地租房policy中的habitability标准

第三天提交材料，第四天公寓同意无责退租，不再要求支付罚金，押金全返

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像Lorenzo这种公寓包括同类型公寓

来说几个具体点的退租的cao作逻辑：

1️⃣ 公寓fake宣传与实际情况不符，可引用当地租客保护law中关于广告真实性的policy

2️⃣ 霉斑、柜门损坏、噪音问题属于未达到基本居住标准，需有照片、视频、录音等evidence

3️⃣ 入住初期是退租窗口期，住得越久越容易被认定为“已接受居住条件”，千万不要拖，有退租意愿就来问

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带lease合同和入住时的问题来

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退租业务是蕞牛的 来问就行