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第 4 / 38 页 · 每页最多 24 篇
住宿退租 / 租约权益内容记录

房东扣钱被怼回

伦敦华人房东扣钱这事，真的看一次火大一次。学生通过国内中介租了社会公寓，刚交完全款，合人民币12w，住了两周就被房东赶出来，理由居然是晚归。更绝的是，押金和剩余房租还不退，让学生自己找转租，再“酌情”扣一部分房租和全部押金。中介也装死，说只管签约入住，后面最多帮忙找转租。学生找来…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

纽约退租零罚

学生租的是纽约社会公寓，住得其实还行，但因为要去LA交换，只能提前退租。结果公寓张口就要再交三个月租金当罚款，还要继续支付剩余房租。一个月2120刀，三个月就是6000多刀，这操作真的像把学生当ATM。我介入后先看lease，结果发现里面不少内容不符合纽约州相关要求。团队老师有l…

美国退租
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住宿退租 / 租约权益

英国宿舍退租狠招

英国大学宿舍想提前无责退租，先别和前台来回扯皮，合同直接带来。原因先放一边，我先看lease怎么拆。一般break lease一周内能推进完，比如今天结案的UAL Glassyard Building，三天就拿到Early Surrender。重点来了：社会公寓和学校宿舍退租逻辑…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

伦敦退租杀疯了

英国伦敦公寓250 City Road，热乎case：昨天接，今天结案。 学生室友真的离谱到初具人形。陌生男性往房间带，之前还带过外国男生，沟通不了，一说就开始emo。学生住得每天精神内耗，已经快被逼疯。 公寓前台给的方案更经典： 1️⃣ 没空房，换不了 2️⃣ 想退租可以，但之…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

英国退租别天真

做了这么多英国退租case，从学生公寓到社会公寓，我太懂公寓那套话术了。 你用下面这些理由去谈退租，基本会被拒： 1️⃣ 个人原因 休学、转学、想和朋友住、没钱付剩下房租，公寓通常只会让你自己找转租。 2️⃣ 公寓客观问题 太吵、太冷、火警半夜响、采光差、邻居或室友不做人，这些听…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

伦敦退租退疯了

伦艺休学退租这单刚落地：Manhattan Loft Gardens，学生之前全款交了租，回国后跟公寓邮件拉扯一周，对方死活只让转租。上周五我发argue letter，差不多一小时公寓松口，同意退租；今天钱到卡里，1.5w镑。提前退租真的别自己跪着求，尤其是因为休学、回国、个人…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

爱丁堡退租到账

爱丁堡休学，Unite Students公寓退租成功，退回1.6w镑。这类case我一直做得很稳：因为个人原因要提前退租，比如休学、退学、想和朋友住；自己找不到转租；房子是非华人房东或机构公寓。满足这些，直接带lease来评估。图里是公寓同意退租的邮件截图。团队老师有law背景…

Unitestudent退租
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住宿退租 / 租约权益

Unite退租真硬

Unite Students提前退租，我们目前0败绩。图里是刚成功的case。 和英国那么多公寓battle下来，我只能说US的吃相确实难看。最坑的地方就是lease。 有些公寓在学生入住前，如果offer被撤，还能无责无偿退全款并退租。但US常见态度是：offer撤了也是你的问…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

约克Vita退13w

约克Vita这张脸我太熟了：学生因为身体原因休学，拿hospital letter沟通过好几次，对方嘴上同情，退租两个字死活不松。我们接手后先把lease逐条研究清楚，因为约克Vita的lease和其他地区不完全一样。10.16联系学生，10.17加急出申诉材料，相关法条和退租逻…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

Chapter吵到退租

伦敦Chapter临街房真的别太离谱，外面吵，隔壁还动不动party，学习本来就够崩了，晚上还睡不好，这谁顶得住。学生住的就是Chapter临街那侧，忍到受不了来寻求团队支持们退租。Chapter我们之前沟通过很多次，路数很熟，这次一封email发过去，48小时拿回剩余租金1.7…

伦敦退租
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住宿退租 / 租约权益

Hub休学退租

UIUC旁边Hub的studio，合同签到26年9月，学生因为个人原因要休学gap一年，9月已经回国。她之前自己挂转租，结果0个人问，时间越拖越焦虑。我们介入后，一封email把逻辑、lease和当地law引用整理清楚，在不影响学生credit的前提下无责退租，还把9-10月租金…

美国退租
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住宿退租 / 租约权益

格拉公寓秒退

格拉True Student这个case真的很搞笑。学生想搬去和对象一起住，去前台问break lease，对方直接甩一句impossible，要么转租，要么继续交钱。苏格兰退租case我做得太熟，学生本来还想找几个英语好的去前台battle，我直接让她别折腾。一封email发过…

格拉退租
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住宿退租 / 租约权益

爱丁堡HFS退租

学生在爱丁堡退学，人已经回国了，Straits Meadow公寓还要求她自己找转租。拜托，十月底了，上哪儿凭空抓一个接盘侠？我们接手后一看，这公寓是HFS旗下的，那就很熟了。之前和这家公司旗下公寓battle过不少次，路径清楚。一封email发过去，对方同意退租，要求学生提供ba…

爱丁堡退租
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住宿退租 / 租约权益

伦敦Vita太吵

伦敦Vita噪音太大能提前退租吗？当然可以看方案。说真的，470p/w住到天天被吵，这钱花得也太憋屈了。主包很喜欢和噪音严重的公寓battle，英格兰相关租住逻辑里，严重噪音影响tenant合理享受住宅，这一点本来就可以拿来argue。你要做的不是在房间里继续忍，也别只会跟前台反…

Vita退租
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住宿退租 / 租约权益

伦敦退租真退成了

伦敦 Unite Student 公寓提前退租这件事，真的别自己硬扛到崩溃。学生具体情况我放在 p1，成功截图在 p2、p3，左滑直接看结果。 很多英国留学生一遇到提前退租就开始慌：合同还在、房租还压着、邮件来回拉扯、自己写申诉又怕说错重点。更烦的是，明明有实际困难，却被流程和模…

英国留学生退租申诉
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住宿退租 / 租约权益

Aura退租当天成

多伦多Aura公寓提前退租这个case，学生突然休学，不想等30天，也不想sublet，于是来寻求团队支持处理。 这种提前退租，核心是和公寓签mutual agreement，也就是N11表格。但问题来了，公寓凭什么愿意跟你签？你光说自己不想住了，对方大概率让你按流程慢慢等。 这…

加拿大退租
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住宿退租 / 租约权益

Scape退租硬刚

刚搞定一个悉尼Scape公寓break lease，真的看得我血压都上来了。 学生下个月要回国，自己先battle过，结果公寓那边态度很离谱：可以提前退租，但要交四周房租违约fee、pay空窗期8个月所有费用包括水电、再交195 AUD advertising fee；不同意还说…

澳洲退租
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住宿退租 / 租约权益

Dwell隔音离谱

墨尔本Dwell公寓这个隔音到底认真的吗？一位学生在屋里能听见隔壁说话，住得人都要神经衰弱了。 学生先线下和公寓battle退租，接待他的是个大肚子白男，好说歹说就是一句im sorry，还顺便威胁说如果学生sublease，他们有专业法务。听着很吓人，其实就是拿信息差压学生…

墨尔本Dwell
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住宿退租 / 租约权益

室友太癫退租

今天刚结案的美国公寓退租case，退回还没住的4w刀，但我真的处理到力竭。 学生在纽约LIC的Tower 28和别人合租2b2b，本来以为两个宅男一起住会很省心。结果室友突然找到真爱，把女朋友带回公寓疯狂做饭，俩人生活节奏直接把另一个男生折磨到崩溃。 学生好话赖话都说过，也尝试t…

美国退租
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住宿退租 / 租约权益

爱丁堡IQ退租

左滑看英国爱丁堡iQ提前退租成功。很多学生公寓退租难，是因为你没找对切入点；但iQ这类公寓，只要情况和材料能对上，确实有机会推进。 这类case最忌讳自己上来就发一堆情绪输出：我不想住了、我压力很大、我求求你理解。对方客服看完最多回你一句按照合同执行。 提前退租要看合同、入住状态…

iQ退租
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住宿退租 / 租约权益

伦敦公寓养蛆局

这事放小说里都要被骂编得太癫。学生刚搬进伦敦 Vita 一周，房间里直接发现一堆活的苍蝇幼崽，图我已经厚码，懂的都懂。去找 Vita 掰扯，对方嘴上说不知道虫哪来的，但会出于关怀做深度 pest control。结果呢？control 了三次，学生还是能在房间各个犄角旮旯和它们偶…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

英国宿舍退租战

在英国大学宿舍想提前无责退租的，别先把自己吓死。不管你是身体、学业、家庭还是其他原因，先把lease拿来，我看合同和退租空间。 学校宿舍和社会公寓的退租逻辑差很多，letter不能乱套。今天刚结案的UAL Glassyard Building，三天拿到Early Surrende…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

伦敦退租别忍

伦敦租房遇到security问题，真的别硬扛。 一位学生在Moonraker刚住一星期，credit card被盗刷5次，路上被抢两次，还遇到一次入室rob，精神状态直接碎掉。当时全款交了20000镑，想提前退租，公寓一开始咬死说这是偶发情况，拒绝退。 我看完只想说：你管这叫偶发…

英国退租
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住宿退租 / 租约权益

IQ退租别硬耗

IQ这波真的离谱，好在最后退掉了。 这个学生因为身体原因去不了UCL，hospital材料都很齐全。结果伦敦IQ一开始就一句：过了冷静期，不能退。学生自己转租找了一个多月，眼看入住日越来越近，整个人快被房租和身体问题夹死了，才来问我。 我看完材料觉得根本没必要继续求爷爷告奶奶。医…

IQ退租
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