纽约退租别把剩租当默认账单

毕业季一到，留学生退租问题扎堆爆发。

提前毕业回国、实习relocate、lease没到期想走，公寓通常上来就要扣押金加违约金。你软软一句“我想退租”，对方直接按合同把剩余租金摆你面前。

刚处理完一个纽约社会公寓case，回款已经到账。

学生住纽约曼哈顿中城某公寓，拿到湾区offer，lease还剩3个月，月租1900刀。她自己联系公寓退租，对方回复按合同需付剩余租金。翻译一下：想走可以，钱留下。

我们接手后翻lease细则，结合公寓之前报修拖沓的记录做evidence，两周内谈成无责解约，剩余租金和押金全退。

美国退租，学生公寓和社会公寓都可以先看这些点：

1️⃣ lease里的quiet enjoyment条款很关键。公寓没保障基本居住环境，就可能构成违约，别一上来就默认自己必须硬赔。

2️⃣ 报修记录、email往来是证据核心，要整理成有时间线的材料，让公寓看到事实链。

3️⃣ 公寓怕的是被投诉到监管机构，沟通时要拿policy和evidence说话，别只靠情绪硬刚。

带lease合同来。

三轮评估，稳了才接。

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