加州公寓不能把工地当住房租

学生住加州某公寓，月租2000刀。

隔壁装修整整敲了三个月，早上八点电钻准点开叫，窗户还漏风，暖气一会儿活一会儿死。

去找公寓理论，对方轻飘飘一句：正常施工，没办法。

听到这句我真的火大。你收租的时候倒是很准时，房子住得像工地宿舍就开始装死？

她自己先忍了两个月，视频也录了，去找manager argue，人家看都懒得看，张口就是：lease签了就得住满，不想住就转租。

我们接手后，先把加州租房法翻出来。

核心切入点就是habitability：公寓提供的房子必须适合正常居住。

长期装修噪音+供暖故障，已经涉及公寓维护义务没做到位。这个点抓不住，只会被manager一句合同压回来。

材料里我们放了三块：

1. 两个月噪音日志

每天几点电钻响、响多久，全写清楚，再配手机录的十几段视频。别让对方把长期骚扰说成偶尔施工。

2. 供暖故障报修记录

每次报修，公寓都说会安排，结果来了三次还没修好。最后一次拖了两周，人都冻感冒了。聊天记录全部截图，公寓消极处理这事赖不掉。

3. 加州民法典habitability条款

直接引用第1941条，对照供暖不足、居住条件受影响这些点。全程没吵架，没卖惨，只列法条、贴证据、画时间线。

材料发过去七天，公寓回复：押金全额退，不用付违约金。

美国租房别只会忍，合同、地方法规、证据链才是能让对方闭嘴的东西。

24h在线，能接的case不废话。