纽约公寓退租被卡，我们如何全额拿回租金？

学生租的公寓还剩4个月到期，搬走前被公寓咬住不放

浴室墙面有几处老旧裂痕+水渍

公寓非说是她“使用不当造成的损坏”

直接定性“重大违约”

不仅要扣光押金，还要她继续付租金直到租约结束

她自己交涉过三次，manager就一句话：按合同办

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❌ 这种租房纠纷，我们经手太多了

房东不怕你闹，怕的是你手里有让他担责的东西

接手后第一件事：还原事实

公寓说的“使用不当”，其实是入住时就存在的自然老化

我们让她翻出三样东西：

第一，刚搬进来拍的浴室照片，裂痕当时就在

第二，入住检查表的复印件，上面没写任何“墙面异常”

第三，过去三个月报修浴室的邮件记录，公寓一次没来处理

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✅ 证据链搭好之后，起草了一封正式回复信

只列事实、贴证据、引条款

纽约租房法规里，公寓有义务维持房屋基本居住条件

未尽维护责任的一方，无权单方面认定租客违约

信发过去48小时，manager回邮件说“愿意协商”

之后两轮拉锯，最终和解：

学生立刻搬走，押金14天内全额退还，剩余租金不用再付，双方签署解约协议

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⚠️ 在美国租房，权利得靠证据撑着

合同条款、入住记录、沟通截图，少一样都容易被拿捏

想退租被卡的带lease来

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