加州退租反击

加州某公寓，月租2000刀，隔壁装修敲了三个月，早上八点电钻准时开工，窗户漏风，暖气还时好时坏。学生找公寓理论，manager一句“正常施工，没办法”，又说lease签了就得住满，不想住自己转租。她忍了两个月，视频录了一堆，却没打到点上。我们接手后抓habitability条款：公寓提供的房子必须适合居住，长期装修噪音加供暖故障，属于公寓未尽维护义务，租客有权主张解约。

材料附三样：两个月噪音日志，精确到每天几点响、持续多久，配十几段手机视频；供暖故障报修记录，每次都说会安排，来了三次没修好，最后一次拖两周；加州民法典第1941条关于宜居性的条款编号，一条条对照供暖不足和维护义务。我们没吵架，只贴证据、引法条、画时间线。七天后公寓回复：押金全退，不用付违约金。美国break lease要靠证据说话，24h在线。